Le projet de résidence fermée, situé dans la nouvelle extension de Rabat, dans la zone d’EL MENZEH, répond aux directives de la réglementation urbaine qui impose un zoning spécifique pour les logements individuels en résidences fermées. Cette zone émergente est caractérisée par une urbanisation récente, nécessitant une intégration harmonieuse avec le tissu urbain tout en respectant les nouvelles normes de développement résidentiel.
La particularité du site, avec ses contraintes géométriques et son agencement, a conduit à une approche non standardisée de la conception. Afin de répondre aux exigences de confidentialité des futurs résidents tout en optimisant l’ensoleillement, nous avons opté pour une composition architecturale basée sur des jeux de volumes simples mais variés. Cette stratégie permet de créer des espaces privés tout en maximisant les apports lumineux dans les espaces de vie.
Les entrées des résidences ont été stratégiquement situées côté nord, ce qui permet de réserver l’exposition sud aux espaces de vie les plus prisés. Cette orientation offre une lumière naturelle abondante et un confort thermique optimal, tout en protégeant les zones privées de la vue directe. Les façades sud sont donc largement vitrées, favorisant une luminosité maximale dans les espaces de vie principaux tout en réduisant les besoins en éclairage artificiel et en chauffage.
Le choix des matériaux de finition, alliant modernité et durabilité, a été dicté par la nécessité de s’adapter aux conditions climatiques locales tout en contribuant à l’esthétique contemporaine de la résidence. Des matériaux tels que le béton architectonique, le bois composite et les panneaux de façade réfléchissants ont été sélectionnés pour leur capacité à résister aux variations climatiques tout en offrant une esthétique moderne et élégante.
En résumé, ce projet cherche à créer une harmonie entre confort résidentiel, efficacité énergétique et intégration urbaine, en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un contexte en pleine mutation. La conception modulaire et la réflexion sur l’orientation et la disposition des volumes assurent à la fois intimité et luminosité, tout en répondant aux spécificités du site et aux exigences de la réglementation en vigueur.